Rak amortering eller annuitetslån

Rak amortering innebär att lånet amorteras med lika stort lånebelopp under hela lånetiden.

Om lånet är på 100.000 kr och lånetid är fem år blir amorteringen 5 år x 12 månader = 60 avbetalningstillfällen. 100.000 delat med 60 blir 1667 kr. Amorteringen blir under hela lånetiden 1667 kr månaden.

Eftersom amorteringen är rak kommer kostnaden för ränta sjunka i takt med avbetalningarna.

Annuitetslån

Annuitetslån innebär att månads inbetalningen är lika stor under hela tiden. I början av lånet är kostnaden till största delen räntan. Allt eftersom lånet betalas av blir räntan mindre del och amorteringsdelen större.

Ett banklån på 100.000 kr som löper på fem år blir inbetalningen till exempel 2000 kr (ränta 8%) under hela lånetiden. Vid den första inbetalningen är räntedelen 667 kr och avbetalningen är 1333 kr.

Äkta annuitetslån

Räntan är inte oftast inte fast utan variera under lånetiden. Vid äkta annuitetslån ökar eller månadsinbetalningen motsvarande ränteförändringen. Lånet kommer att vara återbetalt i enlighet med avtalad återbetalningstid.

Falskt annuitetslån

Månads inbetalningen påverkas inte av ränteförändring. Det innebär att om räntan går upp kommer inte lånet att vara avbetalat efter avtalad återbetalningstid. Lånelängden kommer då att bli något längre än planerat.